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倪鵬飛：2020年樓市仍將會在合理區間運行

2020年房地產市場走勢將保持“年穩季變和持續分化”的態勢。[詳情]

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    進入2020年，巨變時代，風險與機遇并存，我們又應該如何抉擇?評論

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最新購房問答

問：手頭百萬現金,橡樹灣三房,想置換適合投資最好是學區,(2019.01.23)

答：從投資的角度看,島內有學區的老破小和島外新房,利潤差不多的,就投資角度看,選擇適合自身條件相稱,平衡風險和收益理性選擇,至于是集美新城還是島內老破小,就不會那么糾結了。

問：海滄購房推薦(2019.01.22)

答：海滄生活區的樓盤,個人覺得就像是島內80年代的蓮花新村、90年代的瑞景新村,這是一個從荒蕪到成熟的城市發展過程,自住的話還是可以選擇這里的,有成熟的配套,便利的交通,優質的學校,根據你的需求,可以考慮

問：何為掛牌房源?(2019.01.22)

答：掛牌房源是指居間方取得合法產權證、土地證通過當地存量房買賣系統進行掛牌公示。網簽是指已經經過中介簽署買賣合同,通過廈門市國土資源與房產管理局提交合同的,這是買房的第一步。

問：集美新景舜弘天籟換集美新城(2019.01.09)

答：新景舜弘天籟的地段尚可,既有優質學區配套,也有公園等生活休閑配套,又靠近集美大橋橋頭商圈,目前104平的報價在300萬左右,如果要置換到集美新城,肯定是往更好的方向考慮。<br/><

問：你好,我想問問集美的恒大帝景怎么樣(2018.12.08)

答：恒大帝景杏林灣路與集美大道交匯處北側,自駕出行方便,通過海翔大道連通島外各區,可通過集美大橋、廈門大橋、杏林大橋三座大橋方便連通島內。目前均價3.5萬/㎡,就配套而言,恒大帝景周邊只有基本的生活配套,

問：我這樣的剛需選哪個島內區域好(2018.12.08)

答：根據你的描述及需求,個人比較傾向于推薦瑞景新村,這個小區除了房齡是98年左右的,不帶電梯外,各方面優勢還是很多,最近這個小區個別棟也在加裝電梯。教育配套方面,小區內幼兒園是省級示范幼兒園,小學初中一條

問：廈門北站置換集美新城(2018.11.12)

答：1.對于你的置換想法,個人是很贊成的,多花100萬,地段、交通、環境等都變好了,這錢花的還是值;<br/>2.板塊輪動,未來5年如果北站片區能夠得到發展,升值潛力還是不錯的,不過地段決定價

問：首付200萬,名下湖里一套兩房,學期要求想買松柏二小松柏中學房子,等孩子書讀好可以置換的,請問是大廈好還是小區好,買哪里的房子(2018.11.12)

答：松柏的學區房也有區別的,價格有差別,升值也有差別。這一帶有大廈型樓盤和小區型樓盤,在地段學區配套基本相同的情況下,應該是比較戶型、物業、房齡新舊等更重要的因素,因此不管是大廈或者小區,還是要具體樓盤具

問：龍湖春江麗城復式,中交和美新城,海投青春海岸,泰禾院子(2018.11.10)

答：單純對比這四個樓盤的話,其實就是對比四個樓盤所在的區域,從目前的現狀來看,集美新城配套已兌現,可以優先考慮,馬鑾灣還在開發階段。龍湖春江酈城有地鐵優勢,中交和美新城有學區優勢,泰禾院子在各方面略勝青春

問：剛需想入手一套湖里破舊小的房子適合嗎?(2018.11.10)

答：對于每一個購房者來說,住是第一要務。你在公司附近選一套房子,從居住的角度考慮島內再差也會在便利性上高過島外,因此湖里的二手房是一個選擇的方向。但是,如果從中長期的居住和投資角度考慮,集美新城次新房,正

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拍賣(已成交)集美區城鎮住宅用地(普通住宅);零售商業用地;其他商服用地;教育用地;社會福利用地;公用設施用地 36203.6822019/12/23 11:30:00
拍賣(已成交)海滄區城鎮住宅用地(普通住宅);零售商業用地(商業、生鮮超市便利店); 公用設施用地 18590.242019/12/23 11:30:00
拍賣(已成交)海滄區城鎮住宅用地(普通住宅);零售商業用地(商業、生鮮超市便利店);機關團體用地;社會福利用地 17463.8532019/12/23 11:30:00
拍賣(已成交)湖里區城鎮住宅用地(普通住宅)、零售商業用地(商業、生鮮超市便利店)、公用設施用地 50394.0302019/12/23 11:30:00
拍賣(已成交)湖里區城鎮住宅用地(普通住宅);零售商業用地;其他商服用地;公用設施用地; 社會福利用地 18324.4582019/12/23 11:30:00
拍賣(已成交)同安區0701城鎮住宅用地(普通住宅);0501零售商業用地(商業) 23522.3382019/11/28 17:00:00

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